Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Boxtel

Deze **tussenwoning** aan het Pastoor van Besouwplein 10 in Boxtel biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oost, geniet u van een rustige ligging met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Het dorpscentrum is gemakkelijk bereikbaar, en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot grasveld met voldoende parkeergelegenheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond vindt u tevens een hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet.

De eerste verdieping biedt toegang tot **drie volwaardige slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van twee kunststof dakkapellen, waardoor er nog **twee extra slaapkamers** zijn gerealiseerd. De voorzolder is uitgerust met de airco-unit, cv-ketel (2023) en aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een werkblad en wastafel.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning heeft een nette voortuin met een overkapping voor fietsen. De **zonnige achtertuin op het zuidoosten** is deels bestraat en voorzien van een houten terrasoverkapping, gazon, tuinverlichting en twee bergingen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dak- en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan een **gunstig energielabel**.

**Locatie** Gelegen aan een groen plantsoen met parkeergelegenheid, ligt deze woning centraal ten opzichte van het winkelcentrum en diverse scholen. Het treinstation van Boxtel is op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De nabijheid van de A2 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.