Opportunité d'investissement: Immeuble locatif avec 5% de rendement!

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Bredene, West Flanders, offrant un rendement supérieur à **5%**.

Cet immeuble a été récemment rénové et comprend deux unités locatives distinctes, avec la possibilité de les réunir en une seule grande résidence ou de l'utiliser comme une habitation kangourou. Il bénéficie d'une vue magnifique sur l'eau et est idéalement situé.

L'unité du rez-de-chaussée est **entièrement accessible aux fauteuils roulants** et dispose d'un chauffage par rayonnement infrarouge dans le salon et la cuisine, ainsi que d'un chauffage central au gaz naturel dans les chambres. Elle comprend un salon spacieux (environ 31m²), une cuisine neuve et équipée (environ 12m²), une salle de bain avec douche et WC (environ 7m²), une buanderie, une chambre principale (environ 17m²) et une seconde chambre/débarras (environ 21m²). Une cour agréable d'environ 14m² complète cet appartement. L'installation électrique et les systèmes de panneaux solaires avec batteries sont conformes aux normes (certificats vierges).

Le premier étage abrite un second appartement avec une vue imprenable sur l'eau. Il se compose d'un salon (environ 15m²), d'une cuisine ouverte neuve et équipée (environ 14m²), d'une salle de bain rénovée (environ 6,60m²), de deux chambres (environ 22m² et 16m²), d'un WC séparé et d'une mezzanine dans la deuxième chambre. Cet appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel.

**Points forts :** * Rendement locatif supérieur à 5% * Rénovations récentes (toiture, façade, panneaux solaires, chaudière à condensation) * Panneaux solaires avec système de batterie * Rez-de-chaussée accessible aux fauteuils roulants * Certificats électriques et d'installations solaires vierges * Possibilité d'aménagement en une seule habitation ou habitation kangourou

L'immeuble est situé dans un quartier recherché de Bredene, à proximité des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !