Słoneczne 3 pokoje na Czechowie z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż przestronne i słoneczne **3 pokojowe mieszkanie** o powierzchni **60 m²**, zlokalizowane na **Czechowie** przy ulicy Żelazowej Woli w Lublinie. Nieruchomość, idealna dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem, znajduje się na **ostatnim, 4. piętrze** niskiego bloku, co gwarantuje ciszę i brak uciążliwych sąsiadów z góry.

**Wnętrze do remontu** daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając przyszłemu właścicielowi na stworzenie wymarzonego miejsca według własnego gustu. Na metraż 60 m² składają się: funkcjonalny salon z wyjściem na balkon, dwa pokoje (12,20 m² i 7 m²), kuchnia (6,80 m²), łazienka (2,15 m²), osobne WC (0,70 m²) oraz przedpokój (6,15 m²). Dodatkowo do mieszkania przynależy **duży balkon o powierzchni 7,70 m²** oraz przynależna **piwnica o powierzchni 2,80 m²**.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **60 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon, 2 sypialnie) * Piętro: **4/4** (ostatnie) * Stan: **Do remontu**, z dużym potencjałem aranżacyjnym * Dodatkowe przestrzenie: **Balkon (7,70 m²)**, piwnica (2,80 m²) * Ekspozycja okien: Północ i Południe * Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej * Opłaty eksploatacyjne: ok. **800 zł** (przy 1 osobie)

**Lokalizacja:** Położenie na cichym i zielonym osiedlu Czechów (Osiedle F. Chopina) zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość niezbędnej infrastruktury: sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz placów zabaw. Doskonała komunikacja z centrum miasta dzięki licznym liniom autobusowym oraz bliskość uniwersytetów czynią tę ofertę atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym. Budynek, wybudowany w 1978 roku w technologii wielkiej płyty, jest zadbany, posiada czystą klatkę schodową i ogólnodostępne miejsca parkingowe.