Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Windeck

Dieses **gepflegte Zweifamilienhaus** aus dem Jahr **1984** befindet sich in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.087 m²** in der ruhigen und naturnahen Lage von Windeck-Stromberg.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein separates Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia bietet eine schöne Verbindung zwischen Gästezimmer und Schlafbereich.

**Besonderheiten:** Eine Besonderheit ist die **vollständig sanierte Einliegerwohnung** (ca. 52 m²) aus dem Jahr 2021 im Untergeschoss, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, eine Wohndiele und eine eigene Terrasse. Das Haus wurde ab 2020 umfassend renoviert, unter anderem mit neuen Bodenbelägen, einer neuen Ölheizung, neuen Dachflächenfenstern und frisch gestalteten Außenbereichen.

**Ausstattung:** * **3 Balkone** und 1 Terrasse * Kachelofen zur Beheizung des gesamten Hauses * Separate Einliegerwohnung (ca. 52 m²) * **Zwei Garagen** * Großzügiger Südgarten * Neue Ölheizung (ab 2020) * Mehrere Bäder (eines mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Potenzial für weiteres Bad)

**Lage:** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Windeck-Stromberg, umgeben von Grünflächen und bietet eine hohe Wohnqualität abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Herchen) ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.