Maison de caractère à rénover avec potentiel à Saint-Gilles

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de caractère, datant du début du XXe siècle, située dans le quartier très recherché de Saint-Gilles, rue de Montenegro 55. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie urbain pratique et dynamique. Cette propriété, d'une superficie de **155 m²**, représente un projet familial ou d'investissement exceptionnel, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

La maison se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un salon donnant accès à un balcon orienté est, et une petite chambre. Une porte sous l'escalier mène à la cave, qui s'ouvre sur une cour d'environ **10 m²**, un espace extérieur appréciable.

Le premier étage offre un salon/salle à manger lumineux avec accès à un balcon avant, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un salon/salle à manger et une cuisine ouverte rénovée. Le troisième étage est composé d'une salle de bain d'environ **5 m²** et de deux chambres spacieuses d'environ **14 m²** et **12 m²**.

* **4+kk** disposition * Surface habitable de **155 m²** * Cour extérieure de **10 m²** * Chauffage central au gaz à condensation * Proximité immédiate des commodités

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz à condensation. L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour créer l'espace de vie de vos rêves. Une opportunité rare dans un emplacement de premier choix à Saint-Gilles.