Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen Wiens

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt und mit Blick auf den Donaukanal, bietet diese Immobilie eine **unvergleichliche Wohnqualität**.

**Überblick** Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der **kleinere Renovierungsarbeiten** ermöglicht, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch **beeindruckende Ausblicke**. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was weitere Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Die zentrale Klimavorbereitung sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * Flexible Grundrissgestaltung * Große Fensterflächen mit Ausblick * Zentrale Klimavorbereitung * Hauseigene Tiefgarage (Stellplätze optional erhältlich) * Fassade wird thermisch erneuert * Hochwertig gestaltetes Stiegenhaus und Entrée

**Lage** Die Lage am Schwedenplatz bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Stephansplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Donaukanalpromenade.