Landelijke, instapklare woning met 1.509 m² grond in Ardooie

Ontdek deze charmante, landelijke en instapklare woning, gelegen op een ruim perceel van **1.509 m²** in het rustige Ardooie. Deze perfect onderhouden eigendom, volledig gerenoveerd in **2006** en met een vernieuwd dak in **2024**, biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort.

**Interieur:** Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart toilet. De gezellige leefruimte, voorzien van een sfeervolle houthaard, vloeit naadloos over in de open keuken. Deze keuken kan optioneel worden afgesloten met een glazen wand. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een aparte wasplaats, een veelzijdige dressing die ook dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer, en een complete badkamer met wastafel, ligbad met jacuzzi-functie en douche. De benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers**, een tweede badkamer en een tussenruimte met een vaste trap die leidt naar de zolder, ideaal voor extra opslag. De bovenverdieping is voorzien van een parket- en keramische tegelvloer.

**Extra troeven:** * **EPC label B** - Zeer energiezuinig * Asbestveilig * Zonneboiler (2023) en zonnepanelen aanwezig * Nieuwe HR gaswandketel (2025) * Elektriciteit conform de normen * Twee regenwaterputten van 7.000L * Geen septische put * Garage met watervoorziening, keukentje en afgewerkte zolderverdieping

**Locatie:** Geniet van een prachtig onderhouden tuin met vijver, serre en een tuinhuis voorzien van elektriciteit. De woning is gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sereniteit. Beschikbaar voorjaar 2027.