Karaktervolle herenwoning in Gent: Instapklaar met tuin en terras

Deze authentieke herenwoning, gelegen op een **toplocatie** nabij het centrum van Gent, biedt een unieke combinatie van ruimte, klasse en een **uitstekende bereikbaarheid**. Met een bewoonbare oppervlakte van **252 m²** en een perceeloppervlakte van **252 m²**, is deze woning ideaal voor gezinswoningen of de combinatie met een vrij beroep.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer op de tweede verdieping. De leefruimte op de eerste verdieping baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een prachtige visgraatparket. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de keuken. De gelijkvloerse verdieping, die voorheen dienst deed als advocatenkantoor, omvat een wachtkamer, een bijkeuken en een kamer met directe toegang tot de tuin. Een ruime kelder en een garage met nieuwe poort bieden extra opslag- en parkeermogelijkheden.

**Bijzondere Kenmerken** * **Authentieke uitstraling** met behoud van karakter * **Vernieuwde beglazing** en conforme elektrische installatie * **Zonnig terras** op de eerste verdieping * **Toegang tot de tuin** vanuit de gelijkvloerse verdieping * **Garage** met nieuwe poort * **Ruime kelder** voor extra opslag

**Locatie** Gelegen op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum en station Gent-Sint-Pieters. De nabijheid van de Bijloke en de toekomstige tramhalte aan de Martelaarslaan garanderen een **uitstekende mobiliteit**. De herinrichting van het kruispunt aan de Bijloke zal dit najaar voltooid zijn, wat de leefbaarheid verder zal verbeteren.