Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Riante Kavel in Klazienaveen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen in het bruisende centrum van Klazienaveen. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een **zeer royale kavel van 800 m²** eigen grond, biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, karakter en levensloopbestendigheid.

**Indrukwekkend Interieur en Levensloopbestendigheid** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931 en ingrijpend gerenoveerd in **1996**, beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De lichte, L-vormige woonkamer grenst aan de woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en er is potentieel voor een extra badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse isolatiemaatregelen, waaronder dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

**Uitstekende Voorzieningen en Tuin** * **Bouwjaar 1931**, grootschalig gerenoveerd in 1996 * **4 kamers** (waarvan 1 slaapkamer op begane grond) * **Royale kavel van 800 m²** met zuidelijk gelegen achtertuin * Vrijstaande stenen schuur met **twee garages** * Aluminium veranda en blokhut * Kelder aanwezig * Energielabel D

**Centrale Locatie in Klazienaveen** Gelegen in het hart van Klazienaveen, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De goede verbindingen via de N376 en A37 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar Emmen en Duitsland. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie.