Opportunité d'investissement rare à Ixelles : appartement 1 chambre

Découvrez ce charmant appartement de **1 chambre** idéalement situé au cœur d'Ixelles, un quartier prisé de Bruxelles. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif judicieux, ce bien de **40 m²** se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 unités.

L'intérieur comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine ouverte à moderniser, une chambre séparée au calme et une salle de douches avec WC. Ce logement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.

Les atouts supplémentaires incluent : * Petite copropriété sans charges communes * Compteurs individuels pour une gestion optimisée des coûts * PEB D- facilement améliorable

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. L'appartement est actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif dans un secteur à forte demande.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un emplacement de choix.