Instapklare HOB in Welle: Toplocatie met veel potentieel!

Ontdek deze charmante, instapklare halfopen bebouwing, gelegen in het bruisende hart van Welle. **Centraal gelegen** met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, en de E40 slechts enkele minuten verwijderd voor een vlotte verbinding met Aalst, Brussel en Gent.

Deze woning is in **goede staat** en biedt een comfortabele leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, een gastentoilet, een inpandige garage en een recente polyvalente bijbouw die u naar eigen smaak kunt inrichten als bureau, speelkamer of extra leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische dressing.

**Belangrijkste kenmerken:** * Recente polyvalente bijbouw * Drie slaapkamers * Inpandige garage * Zonnige tuin met terras en pergola * Toegang via achterliggende straat * CV op aardgas, PVC dubbel glas, spouwisolatie

De woning beschikt over een voortuin met oprit, een aangenaam terras met pergola en een zonnige tuin. De extra toegang via de achterliggende straat biedt veel gebruiksgemak. Met een **EPC-label D** en voorzieningen zoals CV op aardgas, dubbel glas en spouwisolatie, is dit een energiebewuste keuze.

**Locatie:** Gelegen in Welle, Oost-Vlaanderen, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid.