Immobilier mixte à fort potentiel locatif à Fontaine-l'Évêque

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Fontaine-l'Évêque, Hainaut, BE, pour cet immeuble de rapport mixte composé de **6 appartements et d'un espace restaurant (Horeca)**. Le bâtiment, d'une superficie totale de **562 m²**, est actuellement au stade du gros œuvre fermé, avec une **toiture neuve** et des châssis PVC double vitrage récents. La structure est stabilisée et les volumes définitifs réalisés, offrant un potentiel de mise en exploitation partielle rapide.

L'intérieur présente déjà un avancement significatif : trois appartements sont plafonnés, les installations électriques sont terminées, un appartement est carrelé et équipé en eau chaude sanitaire et ventilation. Le permis d'urbanisme autorise la création de logements aux surfaces attractives, incluant un duplex 3 chambres (environ 100 m²), un appartement PMR 1 chambre (environ 87 m²), un appartement 2 chambres (environ 92 m²), trois appartements 3 chambres (environ 97-98 m²) et un duplex 2 chambres (environ 88 m²). Les futurs logements bénéficieront de séjours lumineux, de terrasses, de caves privatives, de garages et de locaux techniques.

* **6 appartements** et un espace **Horeca** * **Gros œuvre fermé** avec toiture neuve et châssis récents * Installations électriques réalisées, certains appartements carrelés et équipés * **Stationnement abondant** : 14 places commerciales, 3 PMR, 5 résidentielles, garages privatifs * Fort potentiel locatif dans un secteur à forte demande

Situé à Forchies-la-Marche, Rue Émile Vandervelde, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif à long terme, une promotion immobilière, une division par lots ou pour un exploitant Horeca souhaitant combiner son activité avec des revenus locatifs. La demande locative soutenue dans le secteur laisse envisager un rendement élevé après finalisation. Dossier complet, plans et projections de rentabilité disponibles sur demande.