Maison de rapport 4 chambres avec jardin à Ganshoren

Découvrez cette **maison de rapport de 236 m²** idéalement située à Ganshoren, face au Parc du Sippelberg. Ce bien rare offre un **énorme potentiel**, que ce soit pour de la colocation, un investissement locatif ou une grande maison familiale. La propriété est divisée en deux unités distinctes, un souplex et un duplex, offrant flexibilité et espace.

**Intérieur :** Le souplex de +/- 98 m² comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec un accès à la terrasse et au jardin. L'entresol abrite deux chambres confortables et une salle de bain. Le duplex de +/- 138 m² dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, de deux bureaux, d'une salle de bain et de deux balcons fermés. Trois caves séparées complètent l'ensemble.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable : 236 m²** * **Configuration : 4 chambres** (réparties sur les deux unités) * Chauffage commun au gaz (chaudière Vaillant de 2018) * Châssis PVC double vitrage * **Jardin et terrasse** * Trois caves * PEB : Souplex F, Duplex G

**Localisation :** Située dans un quartier calme et recherché de Ganshoren, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en face du Parc du Sippelberg. Vous profiterez de la proximité du Parc Élisabeth, des commerces, des écoles, de la piscine et des transports en commun (STIB/De Lijn). L'accès au ring et aux grands axes routiers est également très rapide. **Une opportunité à saisir rapidement !**