Maison de rapport spacieuse avec potentiel d'investissement à Ganshoren

Découvrez cette **maison de rapport de 236 m²** idéalement située à Ganshoren, face au Parc du Sippelberg. Ce bien rare offre un **énorme potentiel**, que ce soit pour la colocation, un investissement locatif rentable ou une grande maison familiale. La propriété est divisée en deux unités distinctes : un souplex et un duplex, chacune avec ses propres caractéristiques et avantages.

Le souplex de +/- 98 m² comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. L'entresol offre deux chambres confortables, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le duplex de +/- 138 m² propose un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux belles chambres, deux bureaux, une salle de bain et deux balcons fermés avec WC.

Les caractéristiques incluent : * Trois caves séparées pour un rangement optimal. * Une chaudière commune au gaz Vaillant datant de 2018. * Des châssis en PVC double vitrage assurant une bonne isolation. * Un précompte immobilier de 2242,96€. * PEB : souplex F, duplex G.

Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate du Parc Élisabeth, des commodités telles que les écoles, les commerces, la piscine de Ganshoren, ainsi que des transports en commun (STIB/De Lijn). L'accès au ring et aux grands axes routiers est également très rapide. **Une opportunité à saisir rapidement !**