Immeuble de rapport à Auderghem : 3 unités, fort potentiel locatif

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Auderghem, à deux pas du métro Delta, des campus universitaires VUB/ULB et de l'Hôpital Delta. Ce quartier calme et recherché garantit une **forte demande locative**, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle.

L'immeuble se compose de trois unités distinctes :

Au rez-de-chaussée, un espace bureau de **±42 m²** avec cave de 23 m². Il dispose d'une double entrée et d'une électricité conforme. Une conversion en logement est possible sous réserve de permis.

Au premier étage, un appartement lumineux de **±60 m²** comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et un espace bureau. L'électricité est conforme et le PEB est de catégorie D.

Au dernier étage, un duplex spacieux de **±83 m²** avec une terrasse privative de **±15 m²**. Il offre un séjour, une cuisine, deux chambres et une belle terrasse. L'électricité est conforme et le PEB est également de catégorie D.

Caractéristiques : * Petite copropriété de 3 lots * Compteurs individuels * Idéal pour investisseur ou occupation mixte (habitation/professionnel) * Proximité immédiate des transports (métro Delta) * Quartier résidentiel et recherché

Localisation : Situé dans un quartier dynamique et pratique d'Auderghem, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux institutions éducatives et médicales. Une localisation de choix pour attirer des locataires de qualité.