Opportunité d'investissement à Uccle : Commerce et habitation avec jardin

Découvrez ce bien unique situé dans le quartier prisé de la rue Vanderkindere à Uccle, offrant un mélange exceptionnel d'espaces commerciaux et d'une habitation avec jardin. Idéalement positionné entre la rue Edith Cavell et la Place Guy d'Arezzo, ce bien de caractère présente un **fort potentiel d'exploitation** et de nombreuses possibilités.

La façade avant comprend un rez-de-chaussée destiné à un usage commercial, actuellement divisé en deux unités distinctes d'environ **28 m² et 31 m²**. Ces espaces offrent une visibilité et un accès pratiques pour diverses activités professionnelles.

À l'abri des regards, au cœur de l'îlot, se trouve un magnifique atelier transformé en un espace de vie lumineux d'environ **80 m²**. Cet espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, offrant un espace extérieur privilégié.

**Caractéristiques clés :** * Rez-de-chaussée commercial modulable * Habitation spacieuse de ± 80 m² * **Jardin privatif sans vis-à-vis** * Emplacement recherché à Uccle * **Potentiel d'investissement ou projet mixte** * Bien de caractère avec charme

Ce bien est vendu dans sa configuration urbanistique actuelle, nécessitant une régularisation des aménagements auprès des autorités compétentes. C'est une opportunité rare qui combine charme, tranquillité et polyvalence, parfaite pour un investisseur avisé ou pour un projet de vie mixte. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien exceptionnel.