Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter MarciTe koopHuis
Sanierungsobjekt in Reinickendorf: Ihre Chance auf ein wertvolles Investment!
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
€ 480.000
€ 6.234/m²
77
m²
77
m²
Sloop
Staat
725 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen
Meer in Reinickendorf
Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Bouwjaar:1936
Staat:Sloop
Beschrijving
Dieses interessante Wohnhaus in Reinickendorf, Berlin, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** und einem Baujahr um **1936** befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird als Abbruch- oder Sanierungsobjekt bewertet.
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich**, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Ausbau bietet. Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt.
**Besonderheiten:** * **Sanierungsobjekt mit Potenzial** * **Voll unterkellert** * **77 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche von 725 m²** (Gesamtfläche laut Stichworten) * **Keine Makler- und Notarkosten**
Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der ausgewiesene Kaufpreis von 480.000 EUR entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Perceeloppervlakte:725 m²
Voorzieningen
Kelder
Locatie
Stad:Reinickendorf
Regio:Oberhavel
Land:Bundesrepublik Deutschland
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
Geen beoordeling🚇
N/AOpenbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
N/AVoorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
N/AGezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
N/ALoopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
N/ACultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🌬️
N/ALuchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
🔇
N/AGeluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
N/AOverstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
N/AEconomische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Advertentiekwaliteit
C+Volledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
49
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
100
Foto's
Aantal foto's van de woning
0
Actualiteit
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
100
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 5 augustus 2026
Kosten
Financiering
€ 1.946/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 480.000· € 6.234/m²5 aug 2026
Te koop aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Marktdata & prijzen8 min leestijd
Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Verkoop & makelaars14 min leestijd
Wat het kost om een woning in Duitsland te verkopen
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Belasting, recht & buitenland12 min leestijd
Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Koopgidsen16 min leestijd
Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen10 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Verkoop & makelaars13 min leestijd
Het energiecertificaat dat je nodig hebt om te verkopen
Elke markt die Seeki dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Verkoop & makelaars14 min leestijd
Waar particulieren zelf hun woning kunnen aanbieden
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
Slimmer zoeken11 min leestijd
De beste woningsites van Europa (2026)
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Slimmer zoeken11 min leestijd
Woningen zoeken in meerdere EU-landen tegelijk
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Huren9 min leestijd
Wat € 1.000 per maand huurt in heel Europa
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci