Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Pöcking, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
PURE HOME 6 begeistert Euch mit einer zeitlosen Architektur und einem weitläufigen Grundriss - hier bleibt Raum für Eure gesamten Wohnideen. Die großen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein einladendes und offenes Wohngefühl, wobei clevere Details Euren Alltag erleichtern. Egal ob große Familie, gemütliche Abende mit Freunden oder als Rückzugsort: Dieses Haus lässt sich voll und ganz auf Eure Wünsche abstimmen. Weitere Informationen Sonstiges allkauf steht für Euch für: Flexible Ausbaustufen - Ihr entscheidet selbst, wie viel Eigenleistung Ihr einbringen möchtet: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig. Wir unterstützen Euch in jeder Phase bis ins neue Zuhause. Euer Haus - so individuell wie Ihr selbst Wählt aus vielen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m² - z.B. Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Wunsch-Dachform: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Auch Erker, Balkon, Giebel und weitere architektonische Highlights sind individuell wählbar. Die Ausbaustufe ist flexibel: Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich. Warum allkauf? ? Zertifizierte Qualität ? Transparente Kalkulation ? Persönliche Beratung vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Modernste, energieeffiziente Technik Jetzt informieren und Euren Traum verwirklichen! Wir beraten Euch unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierung und Bauplätzen. Heute starten - morgen einziehen! Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Ebenerdige Dusche - Energieeffizienz-Standard KfW 55 (optional 40/40+) - Echtholztreppe - Innentüren mit kratzfester Oberfläche - Sanitärobjekte in Markenqualität Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Bauzeiten - Hohe Planungssicherheit - Faire, transparente Preise - Vielfältige Individualisierungsoptionen - Energieeffiziente Bauweise - Erstklassiger Service & persönliche Beratung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 2 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
PURE HOME 6 begeistert Euch mit einer zeitlosen Architektur und einem weitläufigen Grundriss - hier bleibt Raum für Eure gesamten Wohnideen. Die großen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein einladendes und offenes Wohngefühl, wobei clevere Details Euren Alltag erleichtern. Egal ob große Familie, gemütliche Abende mit Freunden oder als Rückzugsort: Dieses Haus lässt sich voll und ganz auf Eure Wünsche abstimmen. Weitere Informationen Sonstiges allkauf steht für Euch für: Flexible Ausbaustufen - Ihr entscheidet selbst, wie viel Eigenleistung Ihr einbringen möchtet: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig. Wir unterstützen Euch in jeder Phase bis ins neue Zuhause.
Euer Haus - so individuell wie Ihr selbst
Wählt aus vielen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m² - z.B. Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.
Wunsch-Dachform: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Auch Erker, Balkon, Giebel und weitere architektonische Highlights sind individuell wählbar.
Die Ausbaustufe ist flexibel: Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum allkauf?
? Zertifizierte Qualität
? Transparente Kalkulation
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Modernste, energieeffiziente Technik
Jetzt informieren und Euren Traum verwirklichen!
Wir beraten Euch unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierung und Bauplätzen.
Heute starten - morgen einziehen!
Zu allen Häusern gehört:
Vorteile eines allkauf Fertighauses: