Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Herrenstraße 7, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in **Erfurt OT Salomonsborn**, einer begehrten Lage vor den Toren der Landeshauptstadt.
**Überblick** Dieses baureife und erschlossene Grundstück bietet mit ca. **887 m²** die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
**Interieur** Das hier vorgestellte Hausbaukonzept von Town & Country Haus ist ein Vorschlag, der **Energieeffizienz und Wertstabilität** garantiert. Sie können jedoch jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen entspricht und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben liegt. Die angegebene Disposition von **4+kk** bietet ausreichend Platz für Familien.
**Ausstattung** * Provisionsfreier Erwerb von privat * **Festpreisgarantie** und garantierte Bauzeiten * Umfassender Hausbau-Schutzbrief für maximale Sicherheit * Individuelle Planungsmöglichkeiten * **Finanzierungsservice** mit Vergleich von über 400 Banken
**Lage** Das Grundstück befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Salomonsborn und besticht durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Erfurt zu sichern.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Dieses baureife und erschlossene Grundstück bietet mit ca. 887 m² die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Interieur Das hier vorgestellte Hausbaukonzept von Town & Country Haus ist ein Vorschlag, der Energieeffizienz und Wertstabilität garantiert. Sie können jedoch jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen entspricht und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben liegt. Die angegebene Disposition von 4+kk bietet ausreichend Platz für Familien.
Ausstattung
Lage Das Grundstück befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Salomonsborn und besticht durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Erfurt zu sichern.