Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **architektonischen Meisterwerk** zum Erstbezug in bester Gelsenkirchener Lage. Dieses Einfamilienhaus, inspiriert von den eleganten Townhouses Düsseldorfs und Londons, bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** und einem ca. 162 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Stadthaus-Erlebnis.
**Überblick:** Das voll unterkellerte Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Lage in Buer ermöglicht Ihnen fußläufige Erreichbarkeit von Wochenmarkt, Innenstadt und Schulen – ein Leben ohne Auto wird hier Realität.
**Interieur:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Foyer und Gäste-WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhoher Glasfront öffnet sich zum pflegeleichten Garten mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über der Küche, der für ein großzügiges, verbindendes Raumgefühl sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein stilvolles Bad. Das Staffelgeschoss beherbergt das luxuriöse Elternschlafzimmer mit zwei Terrassen, einem weiteren Bad und einem geräumigen Ankleidezimmer.
**Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien** wie Vinyl in Fischgrät-Verlegung * Raffstore-Anlage im gesamten Objekt * **Viessmann-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Dreifachverglasung * Photovoltaikanlage vorbereitet * Tiefgarage und großer Hauswirtschaftsraum im Keller
**Lage:** Die absolute Top-Lage in Buer bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Blick auf gewachsenen Baumbestand. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 15 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem architektonischen Meisterwerk zum Erstbezug in bester Gelsenkirchener Lage. Dieses Einfamilienhaus, inspiriert von den eleganten Townhouses Düsseldorfs und Londons, bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem ca. 162 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Stadthaus-Erlebnis.
Überblick: Das voll unterkellerte Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Lage in Buer ermöglicht Ihnen fußläufige Erreichbarkeit von Wochenmarkt, Innenstadt und Schulen – ein Leben ohne Auto wird hier Realität.
Interieur: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Foyer und Gäste-WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhoher Glasfront öffnet sich zum pflegeleichten Garten mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über der Küche, der für ein großzügiges, verbindendes Raumgefühl sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein stilvolles Bad. Das Staffelgeschoss beherbergt das luxuriöse Elternschlafzimmer mit zwei Terrassen, einem weiteren Bad und einem geräumigen Ankleidezimmer.
Ausstattung:
Lage: Die absolute Top-Lage in Buer bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Blick auf gewachsenen Baumbestand. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
