Grafrath, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im **Erstbezug** wird in massiver Ziegelbauweise am ruhigen, südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee errichtet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 148,8 m²** und einer Nutzfläche von ca. 152 m² (nach DIN 277) bietet es viel Platz für Ihre Familie. Die **flexiblen Grundrisse** mit 5 Zimmern lassen sich noch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und verfügt über eine moderne **Luft/Wasser-Wärmepumpe** sowie eine **Photovoltaik-Anlage**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit **3-fach-Verglasung** und elektrischen Rollläden ausgestattet, was für hervorragende Dämmwerte sorgt.
**Ausstattungshighlights:** * Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage inklusive * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Optional: Keller und Garagenstellplätze gegen Aufpreis
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Lage** in Inning am Ammersee, nur wenige Minuten vom See entfernt. Die Umgebung bietet idyllisches Landleben mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die Infrastruktur in Inning ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort. Dank der **guten Anbindung an die A96** erreichen Sie München in ca. 30 Minuten. Die S-Bahn-Linie S8 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und verfügt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, was für hervorragende Dämmwerte sorgt.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Inning am Ammersee, nur wenige Minuten vom See entfernt. Die Umgebung bietet idyllisches Landleben mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die Infrastruktur in Inning ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort. Dank der guten Anbindung an die A96 erreichen Sie München in ca. 30 Minuten. Die S-Bahn-Linie S8 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung legen.
