Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Gartenstraße 10, Rückingen, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **modernen Doppelhaushälften** im KfW-40-Standard entstehen in familienfreundlicher Lage von Erlensee-Rückingen und bieten auf ca. **141 m² Wohnfläche** verteilt auf 5 Zimmer viel Platz für Ihre Familie.
**Überblick** Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Architektur und eignen sich besonders für junge Familien. Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und profitieren Sie gleichzeitig von der Gemeinschaft. Die günstige KfW-Finanzierung und potenzielle Steuervorteile machen dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich** Mit 5 Zimmern und einem offenen Wohnkonzept (5+kk) bieten die Häuser flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen.
**Ausstattung** - Neubau im KfW-40-Standard - Ca. 141 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Terrasse mit Garten - Moderne Bauweise - Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
**Lage** Rückingen, ein Stadtteil von Erlensee im Main-Kinzig-Kreis, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die gute Anbindung an Hanau und Frankfurt über die A66 sowie die B8 und B43a ermöglicht Pendler ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso wie Naherholungsgebiete schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 20 april 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernen Doppelhaushälften im KfW-40-Standard entstehen in familienfreundlicher Lage von Erlensee-Rückingen und bieten auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer viel Platz für Ihre Familie.
Überblick Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Architektur und eignen sich besonders für junge Familien. Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und profitieren Sie gleichzeitig von der Gemeinschaft. Die günstige KfW-Finanzierung und potenzielle Steuervorteile machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich Mit 5 Zimmern und einem offenen Wohnkonzept (5+kk) bieten die Häuser flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen.
Ausstattung
Lage Rückingen, ein Stadtteil von Erlensee im Main-Kinzig-Kreis, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die gute Anbindung an Hanau und Frankfurt über die A66 sowie die B8 und B43a ermöglicht Pendler ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso wie Naherholungsgebiete schnell erreichbar.