Julius-Hirsch-Strasse 36, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen im modernen Kronprinzenviertel in Dortmund, einer Doppelhaushälfte, die **neues Bauen mit hohem ökologischen Anspruch** vereint. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf **154 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern (5+kk)** ein harmonisches Wohnumfeld. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hochwertige Lärmschutzwand** aus, die automatisch Teil des Eigentums wird und somit für **dauerhafte Ruhe und Sicherheit** sorgt. Die laufenden Instandhaltungskosten werden transparent auf alle Eigentümer verteilt.
**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum Verweilen ein, während die großzügigen Zimmer viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Helle Räume und eine ansprechende Architektur schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
**Ausstattung** * Neubauqualität * 5 Zimmer (5+kk) * Ca. 154 m² Wohnfläche * Teilhabe an einer hochwertigen Lärmschutzwand * Hoher ökologischer Anspruch mit Grünflächen und Dachbegrünung * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
**Lage** Das Kronprinzenviertel liegt zentral in Dortmund und kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Westenhellweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote wie der Westfalenpark und der Phönixsee sind gut erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie ist exzellent. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die B1, den Hauptbahnhof und den Flughafen Dortmund rundet das attraktive Angebot ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 9 april 2026
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Peter MarciWillkommen im modernen Kronprinzenviertel in Dortmund, einer Doppelhaushälfte, die neues Bauen mit hohem ökologischen Anspruch vereint. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet auf 154 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) ein harmonisches Wohnumfeld. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Lärmschutzwand aus, die automatisch Teil des Eigentums wird und somit für dauerhafte Ruhe und Sicherheit sorgt. Die laufenden Instandhaltungskosten werden transparent auf alle Eigentümer verteilt.
Innenbereich Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum Verweilen ein, während die großzügigen Zimmer viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Helle Räume und eine ansprechende Architektur schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung
Lage Das Kronprinzenviertel liegt zentral in Dortmund und kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Westenhellweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitangebote wie der Westfalenpark und der Phönixsee sind gut erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie ist exzellent. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die B1, den Hauptbahnhof und den Flughafen Dortmund rundet das attraktive Angebot ab.
