Neubau-Doppelhaushälfte in Köln-Meschenich: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Rahmen des Neubauprojekts "Laura & Annabelle" in Köln-Meschenich. Dieses Projekt bietet insgesamt 19 Wohneinheiten, darunter 12 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, mit Wohnflächen von ca. 119 m² bis 131 m² und Grundstücksgrößen von ca. 179 m² bis 474 m².

**Überblick** Die angebotene Doppelhaushälfte (Haus 08) besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 119 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik legt. Die Häuser werden mit einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, was ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein ausbaubares Dachstudio. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Optional kann ein Keller ergänzt werden, der zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit moderner Haustechnik * Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Zwei Außenstellplätze** inklusive * Optionale Kellererrichtung * Schlüsselfertige Ausstattung oder Mitgestaltung bei der Bemusterung * Terrasse und privater Gartenbereich

**Lage** Das Projekt befindet sich in Köln-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Lage zwischen Köln und Brühl bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitiger Nähe zur Kölner City und zur Brühler Innenstadt. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 verbessern die Mobilität zukünftig weiter. Spielplätze, Sportangebote und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.