Sanierungsobjekt mit Potenzial in Mühlheim am Main

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus in Mühlheim-Lämmerspiel wartet auf kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die hier ihr Traumhaus realisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 118 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Im Überblick** Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage und verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, einen großen Garten, eine eigene Garage und einen eigenen Keller. Die Aufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst den Zugangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Der Keller (ca. 47 m²) bietet neben Abstell- und Heizraum einen separat zugänglichen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie ein kleines Duschbad.

**Ausstattung und Besonderheiten** Die Immobilie ist **stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig** (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik etc.) und somit eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer. Ein besonderes Highlight ist der **separat von außen zugängliche Kellerraum**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine **eigene Garage** rundet das Angebot ab.

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer gesuchten, grünen und familienfreundlichen Wohnlage von Mühlheim-Lämmerspiel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sind hervorragend. Die umliegenden Städte wie Offenbach und Frankfurt sind schnell erreichbar.