Dom z potencjałem blisko parku i lasu w Starkówcu Piątkowskim

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Starkówcu Piątkowskim, łączącą funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem biznesowym. Położona w malowniczej, zielonej okolicy, tuż przy parku i w sąsiedztwie lasu, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.

**Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1990 m²**, z możliwością dokupienia sąsiedniego sadu. Działka główna (1200 m²) zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, a druga (790 m²) posiada zbiornik gazowy. Teren daje szerokie możliwości adaptacji na działalność usługową, biuro, gabinety, agroturystykę czy wynajem pokoi pracowniczych.

Budynek, zaprojektowany wg projektu Murator D22 „Dom Zaciszny”, oferuje **powierzchnię parteru 133,8 m² oraz użytkowe poddasze** o zbliżonej powierzchni. Funkcjonalny podział obejmuje strefę dzienną na parterze (wiatrołap, hol, spiżarnia, kuchnia, salon, 2 pokoje, łazienka, kotłownia, gabinet/biuro z osobnym wejściem i licznikiem) oraz strefę prywatną na piętrze (komunikacja, sypialnia z garderobą, 3 pokoje, łazienka).

**Standard wykończenia obejmuje wysokiej jakości materiały**: łazienki z wanną, podłogi z gresu i paneli, dwuszybowe okna, dachówkę karpiówkę oraz dębowe schody. Nieruchomość wyposażona jest w **ogrzewanie podłogowe** na parterze (kuchnia, przedsionek, łazienka, salon) i piętrze (łazienka), **centralne ogrzewanie z kotła gazowego** (z butli) oraz **kominek z płaszczem wodnym** rozprowadzającym ciepło na wszystkie pokoje na piętrze. Dodatkowe atuty to wiata na 2 samochody, garaż zaadaptowany na biuro, liczne nasadzenia, domek gospodarczy, altana grillowa i taras.

**Lokalizacja:** Starkówiec Piątkowski, ok. 4 km od Miłosławia, 46 km od Poznania. Doskonały dostęp do komunikacji (przystanek autobusowy 30 m, autobus szkolny przy posesji) oraz terenów rekreacyjnych. Pełna własność z księgą wieczystą.

**CENA: 870 000 PLN.**