Luksusowa Willa nad Morzem w Orłowie - Pierwsza Linia!

Wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem **willi położonej w pierwszej linii brzegowej w prestiżowej dzielnicy Gdynia Orłowo**. Nieruchomość o łącznej powierzchni **350 m²** znajduje się na działce o powierzchni **360 m²**, oferując ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

**WNĘTRZE:** Dom, wymagający odświeżenia, oferuje przestronne wnętrza z klasyczną elegancją. Na parterze znajduje się **salon z jadalnią (49,6 m²)** z kominkiem, zabudowana weranda (14,85 m²) prowadząca na taras (54,66 m²), a także osobna, w pełni wyposażona kuchnia (10,5 m²) z wyjściem na taras oraz toaleta. Pierwsze piętro to strefa prywatna z sypialnią główną, trzema pokojami i dużą łazienką, z wyjściem na kolejny taras (38,38 m²). Poddasze użytkowe (62,05 m²) z dwoma pokojami i łazienką może stanowić odrębne mieszkanie. Dodatkowo, w przyziemiu znajduje się funkcjonalne mieszkanie z niezależnym wejściem (62,8 m²), piwnica (21,8 m²) oraz **garaż (55 m²)**.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Bezpośredni dostęp do plaży** (50 metrów) * Przestronne tarasy z widokiem na morze i zatokę * Ogród zapewniający prywatność * Klasyczna architektura z lat 60-tych z potencjałem nowoczesnej metamorfozy * Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne (9kWp) * Uregulowany stan prawny, brak obciążeń w księdze wieczystej * Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza różne formy zabudowy.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w sercu Gdyni Orłowo, w sąsiedztwie Rezerwatu Kępa Redłowska, molo i słynnej Tawerny Orłowskiej. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Gdyni i Sopotem, przy zachowaniu kameralności i prestiżu lokalizacji.