Lokal usługowy 120 m² w Żyrardowie - idealny na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni **120 m²** (użytkowej **97 m²**) zlokalizowany na **3. piętrze** w nowoczesnym budynku z **2021 roku** przy ul. Legionów Polskich w Żyrardowie.

Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje **pełną swobodę aranżacji** według własnych potrzeb i wizji. Na zdjęciach zaprezentowano przykładowe wizualizacje, które mogą posłużyć jako inspiracja. Rozkład pomieszczeń obejmuje 3 pokoje, łazienkę, WC/schowek oraz korytarz, co czyni go wszechstronnym miejscem.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia całkowita: **120 m²** * Powierzchnia użytkowa: **97 m²** * Stan: **deweloperski** - możliwość własnej aranżacji * Piętro: **3/3** * Rok budowy: **2021** * Lokalizacja: **Żyrardów**, ul. Legionów Polskich * Przeznaczenie: **inwestycja** pod działalność lub wynajem * Możliwość przyjęcia luksusowego auta w rozliczeniu.

Lokal znajduje się w **atrakcyjnej lokalizacji**, w dynamicznie rozwijającej się części Żyrardowa. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co zapewnia doskonałą dostępność i potencjał dla przyszłych najemców lub klientów. Lokal stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.