Opportunité d'investissement : immeuble commercial avec revenus immédiats

Découvrez cette **opportunité d'investissement exceptionnelle** à Schaerbeek, Bruxelles, offrant un immeuble commercial avec des revenus locatifs immédiats de **3 000 € par mois**. La vente inclut les parts de la société immobilière détenant le bien ainsi que celles de la société d'exploitation, garantissant un transfert optimisé de l'actif immobilier et de l'activité commerciale.

L'immeuble de **190 m²** est configuré pour maximiser le potentiel locatif. Il comprend deux étages dédiés à l'exploitation de quatre chambres d'hôtes, **conformes aux réglementations en vigueur** et approuvées pour l'activité actuelle. De plus, un appartement en duplex occupe les étages supérieurs, offrant une flexibilité d'usage supplémentaire. Les installations électriques sont aux normes et le statut administratif est en règle.

**Caractéristiques clés :** * Revenu locatif mensuel actuel : 3 000 € * Vente incluant les parts des sociétés immobilière et d'exploitation * Deux étages dédiés à l'activité de chambres d'hôtes (4 chambres) * Appartement en duplex aux étages supérieurs * Installations électriques conformes * Statut administratif et municipal en règle * Classe énergétique du duplex : G

**Localisation :** Situé dans le quartier dynamique de Schaerbeek à Bruxelles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités, des transports en commun et des centres d'affaires en fait un lieu attractif pour les locataires et les clients des chambres d'hôtes. Une documentation financière détaillée est disponible sur demande sous accord de confidentialité.