Opportunité d'investissement : immeuble commercial avec revenus immédiats

Découvrez cette **opportunité d'investissement exceptionnelle** à Schaerbeek, Bruxelles, offrant un immeuble commercial avec une source de revenus immédiate et stable. La propriété se compose de **deux étages dédiés à l'exploitation de quatre chambres d'hôtes** agréées, garantissant une activité commerciale approuvée et fonctionnelle. De plus, un **appartement en duplex** est situé aux étages supérieurs, offrant un potentiel résidentiel ou locatif supplémentaire.

L'intérieur est conçu pour maximiser l'efficacité de l'activité existante. Les systèmes électriques sont conformes aux réglementations en vigueur, assurant la sécurité et la fiabilité. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un statut administratif et municipal en règle, simplifiant toute transaction future. La structure de vente inclut les parts de la société immobilière détenant le bien ainsi que celles de la société d'exploitation, permettant un transfert optimisé et potentiellement avantageux en termes de droits d'enregistrement.

* **Deux étages** dédiés à l'activité de chambres d'hôtes (4 chambres agréées) * Un appartement en **duplex** aux étages supérieurs * Systèmes électriques **conformes aux normes** * Statut administratif et municipal **en règle** * Revenus locatifs actuels de **3 000 € par mois** * Vente incluant les parts des sociétés immobilière et d'exploitation * **Pas de droits d'enregistrement** (transfert de parts sociales) * Certificat de Performance Énergétique (CPE) pour la partie résidentielle : Classe G

Situé dans le quartier dynamique de Schaerbeek à Bruxelles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités, des transports en commun et des centres d'intérêt rend cette propriété particulièrement attractive. L'immeuble est vendu sans mobilier ni équipement. Les mesures sont fournies à titre indicatif.