Superbe villa de plain-pied avec jardin et garage à Rixensart

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **+/- 155 m² habitables**, nichée dans un clos calme et privatif à Rixensart.

**Vue d'ensemble** Idéalement située sur un terrain de **+/- 12 ares**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. La villa se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, et d'un vaste séjour lumineux de **+/- 60 m² avec feu ouvert**.

**Intérieur** La cuisine est équipée et donne accès à un jardin orienté Sud-Ouest. La partie nuit comprend **3 chambres** (environ 20, 9 et 7,3 m²), ainsi qu'une salle de bains qui sera rénovée. Un garage spacieux de +/- 40 m² avec coin buanderie, des caves et un grenier de rangement de +/- 105 m² complètent ce bien.

**Caractéristiques** * Surface habitable : +/- 155 m² * Terrain : +/- 12 ares * Jardin Sud-Ouest : +/- 7 ares * Terrasse : +/- 50 m² * Garage : +/- 40 m² * Caves et grenier : +/- 105 m² * PEB : F (452 kWh/m²/an)

**Localisation** Située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La disponibilité est prévue pour le **15/09/2026**.