Opportunité : Appartement à rénover avec balcon et garage à Ans

Idéalement situé dans la rue principale d'Ans, en direction du centre-ville de Liège, découvrez cet appartement de **2 chambres** nécessitant une rénovation complète. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie sur mesure.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet d'imaginer différentes agencements pour optimiser l'espace.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** offrant un espace extérieur * **Cave privative** pour un rangement supplémentaire * **Garage inclus** pour un stationnement sécurisé * Proximité immédiate des commodités et des axes routiers

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile au centre de Liège et à toutes les infrastructures nécessaires. La copropriété est de petite taille et ne dispose pas de syndic professionnel, avec acte de base et ROI disponibles sur demande. À noter que l'évacuation des encombrants et des détritus sera à la charge de l'acquéreur. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers désireux de personnaliser leur logement.