Superbe appartement 2 chambres avec balcon et PEB B à Montignies-sur-Sambre

Découvrez ce magnifique appartement de **70 m²** idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

**Aperçu :** Cet appartement impeccable, prêt à vous accueillir, se trouve au premier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

**Intérieur :** Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un WC séparé, une salle de bain et mène aux différentes pièces. Le lumineux living et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec son propre balcon.

**Caractéristiques :** * **2 chambres** * Surface habitable : **70 m²** * **Balcon** accessible depuis le living et la cuisine * Une chambre avec son propre balcon * Cave privative * Ascenseur * **PEB B** * Chauffage central au gaz (chaudière neuve) * Châssis PVC double vitrage avec volets électriques * Installation électrique conforme

**Localisation :** Situé à Montignies-sur-Sambre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Hainaut, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un bien en excellent état et performant énergétiquement.