Superbe appartement lumineux avec garage et 2 balcons à Athus

Découvrez ce charmant appartement de **3 chambres** idéalement situé à Athus, dans un quartier résidentiel calme.

**Aperçu :** Situé au 3ème étage de la Résidence « La Bohême », cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Proche des frontières du Grand-Duché de Luxembourg et de la France, il bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux axes autoroutiers.

**Intérieur :** L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un spacieux séjour (salon/salle à manger) donnant accès à un balcon, d'une cuisine semi-équipée, d'une petite buanderie et de toilettes séparées. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, et une salle de bains.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **125 m²** * **3 chambres** * **2 balcons** (9 m², exposition Sud-Est et Nord) * Cave * **Garage** (un emplacement voiture) * Ascenseur * Châssis PVC double vitrage * Chauffage au mazout * Classe énergétique : **B** (131 kWh/m²) * Année de construction : **1994**

**Localisation :** Idéalement placé à Athus, cet appartement est à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins, banques et des autoroutes E411/E25, offrant un accès rapide à de nombreuses activités.