Apartament Aura Towers z widokiem na Brdę - 67 m2

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu wyjątkowego **apartamentu z widokiem na Brdę** w prestiżowej inwestycji **Aura Towers w Bydgoszczy na osiedlu Bartodzieje.** Zamknij oczy i wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy w ręku, stojąc na dziesiątym piętrze, patrząc na spokojnie płynącą Brdę i wschodzące słońce rozświetlające panoramę miasta. Teraz możesz przeżyć to naprawdę - oto apartament, który łączy prestiż, komfort i niepowtarzalny klimat życia nad rzeką. Oferujemy na sprzedaż elegancki, **trzypokojowy apartament** o powierzchni **67,36 m²,** usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Bydgoszczy - **Aura Towers przy ul. Fordońskiej 4B.** Lokal mieści się na **10 piętrze**, co gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki i ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Ten apartament to nie tylko mieszkanie - to styl życia. Idealny zarówno dla osób, które szukają miejsca na nowy rozdział życia, jak i dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość premium w jednej z najlepiej rozwijających się części Bydgoszczy. **CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:**

- prestiżowa lokalizacja - wysoki standard wykończenia - **wnętrze zaprojektowane przez znaną projektantkę wnętrz** - apartament dostępny od zaraz - gotowy do zamieszkania - nie wymaga żadnych nakładów finansowych - **wysokość pomieszczeń 310 cm** - w pełni umeblowany ze sprzętem AGD w cenie - klimatyzacja - loggia o powierzchni 8,8 m2 - **dwa miejsca parkingowe w hali garażowej - za dodatkową opłatą 80.000 zł** - komórka lokatorska w hali garażowej tuż przy jednym miejscu postojowym - w cenie

**STANDARD:** Na powierzchnię mieszkania **67,36 m2** składa się:

- przedpokój - około 11 m2 - salon z aneksem kuchennym - około 33 m2 - sypialnia - około 8 m2 - sypialnia - około 9 m2 - łazienka z toaletą - około 6,36 m2

Do mieszkania przynależna **komórka lokatorska o powierzchni około 3 m2**, mieszcząca się w hali garażowej, tuż za jednym z miejsc parkingowych. Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość: Apartament wykończono "pod klucz" z materiałów najwyższej klasy, z dbałością o każdy detal - od naturalnych, szlachetnych powierzchni po nowoczesne rozwiązania technologiczne. **Projekt wnętrza autorstwa znanej bydgoskiej projektantki wnętrz - Iwony Kwiatkowej Inspiration Studio**gwarantuje nie tylko funkcjonalność, ale i wyjątkowy, niepowtarzalny styl. Co więcej - cały proces wykończenia był osobiście nadzorowany przez projektantkę na każdym etapie wykonania. **Wysokie wnętrze 3,10 m** potęguje wrażenie przestrzeni i światła. **Salon z aneksem kuchennym** stanowi serce tego apartamentu. Już od wejścia uwagę przyciąga ściana prowadząca z korytarza do salonu, wykończona eleganckim drewnianym laminatem, który nadaje wnętrzu ciepła. W części wypoczynkowej znajduje się komfortowy zestaw wypoczynkowy ze skóry w odcieniu ecru marki Kler oraz stylowy stolik kawowy. Powierzchnia salonu pozwoliła również zaaranżować część jadalnianą z pięknym dębowym stołem, otoczonym tapicerowanymi krzesłami, tworząc przytulną przestrzeń. Dodatkowo w salonie zainstalowano **klimatyzację firmy Haier**, która zapewnia mieszkańcom komfort termiczny przez cały rok. Z salonu prowadzi wyjście na **przestronną loggię o powierzchni 8,8 m2**, usytuowaną od strony południowej - co pozwala cieszyć się długim nasłonecznieniem przez większość dnia. W oknach salonu zamontowano rolety rzymskie, które podkreślają elegancki charakter wnętrza. **Zabudowa kuchenna,** utrzymana w eleganckim białym kolorze, sięga aż po sufit, oferując mnóstwo miejsca do przechowywania.Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: - zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna i kuchenka mikrofalowa firmy Bosch - pralko-suszarka, oddzielna chłodziarka i zamrażarka w zabudowie firmy Elektrolux - okap wyspowy firmy Elica. Wszystkie blaty wykonano z wysokiej jakości spieku kwarcowego, łączącego trwałość z ponadczasową estetyką.  **Główna sypialnia** to przytulny pokój w jasnych kolorach - wyposażony został w duże tapicerowane łóżko małżeńskie, stolik nocny i eleganckie lampy. Jedna ze ścian stanowi zabudowane szafy ubraniowe. **W drugiej sypialni,** obecnie stanowiącej funkcję gabinetu, pozostaje dwuosobowa sofa z funkcją spania, biurko z krzesłem oraz szafy wiszące. Pierwotnie oddzielna łazienka i toaleta zostały połączone w jedną, przestronną strefę kąpielową**. Łazienka** została zaprojektowana w otwartą strefę prysznicową, wyposażoną w szklaną ściankę bez drzwi oraz deszczownicę, co wizualnie powiększa przestrzeń. Całość dopina elegancka umywalka nablatowa z pojemnymi szufladami oraz duże podświetlone lustro. W dyskretnie wydzielonej części znajduje się toaleta. Wnętrze utrzymano w jasnych kolorach - ściany zdobi gres imitujący marmur, a na podłodze położono kafle drewnopodobne w ciepłym odcieniu. **W przedpokoju** zaprojektowano zabudowę całej ściany w postaci nowoczesnych otwieranych szaf z podświetleniem wewnętrznym. Na podłodze w całym apartamencie położono naturalne drewno. Elegancji wnętrzu dodają stylowe bezprzylgowe drzwi firmy Inter Door. Całe mieszkanie zostało spójnie zaaranżowane, a jasne kolory nadają tej przestrzeni wrażenie lekkości, świeżości i nowoczesności. **APARTAMENTOWIEC:** **Inwestycja Aura Towers -** to kompleks trzech spektakularnych apartamentowców: dwa szesnastopiętrowe oraz jeden niższy, siedmiopiętrowy, o unikalnej architekturze, położonych tuż nad brzegiem Brdy. Zakończona w 2022 roku inwestycja charakteryzuje się nie tylko wyjątkową lokalizacją, ale również najwyższym standardem wykonania i nowoczesną architekturą. Całość została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących elegancję, prywatność i wygodę życia w centrum miasta. Dodatkowo ruszyła rewitalizacja bulwarów nad Brdą, która ma być zakończona pod koniec 2027 roku. Zakres planowanych robót obejmuje między innymi przebudowę nabrzeża, budowę nowych mineralnych ścieżek pieszych, asfaltowych ścieżek rowerowych, a także odcinków ścieżek pieszo-rowerowych. **Udogodnienia na terenie inwestycji:**

- nowoczesna sala zabaw dla dzieci w budynku 4A - portiernia 12-godzinna w budynku 4A - plac zabaw - podjazdy i udogodnienia dla wózków - dwie windy w każdym budynku - strefa grilla dla mieszkańców - ścieżka spacerowa prowadząca nad Brdę - zielone patio

**INFORMACJE DODATKOWE:** Czynsz - 558 zł/2 osoby Czynsz za dwa miejsca parkingowe w hali - 168 zł i 134 zł Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia. **Obligatoryjny zakup dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej w cenie 80.000 zł.** Zabezpieczenia:

- osiedle zamknięte i monitorowane - ochrona 12-godzinna - wideodomofon - drzwi antywłamaniowe.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości. *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 37.9 kWh/(m2 · rok).* *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 60.4 kWh/(m2 · rok).* *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 52.10 kWh/(m2 · rok).* *Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.018 t CO2/(m2 · rok).* *Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.*