Admiraal De Ruijterweg 386-3

Instapklaar appartement met royaal dakterras, balkon en twee slaapkamers in de geliefde Gibraltarbuurt

Welkom in dit sfeervolle en lichte appartement van circa 63 m², gelegen op de derde verdieping in de rustige en groene Gibraltarbuurt in Amsterdam-West. De woning is in 2021 smaakvol gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen en een charmante erker.

Een absoluut pluspunt is het royale dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het oosten met uitzicht op de groene binnentuin.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, downdraft-afzuiging, vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap bereik je het ruime dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een borrel met vrienden of lange zomerdagen in de zon door te brengen.

Omgeving De woning ligt in de populaire Gibraltarbuurt, een rustige en groene woonomgeving tussen Westerpark en Bos en Lommer. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Het Westerpark bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport, cultuur en horeca.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en zowel Amsterdam Centraal als het Vondelpark zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er goede tram-, bus- en treinverbindingen en ben je met de auto snel op de A10 richting Schiphol, Utrecht, Haarlem en de kust.

Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 63 m² Royaal dakterras van circa met vergunning Balkon op het oosten Twee slaapkamers In 2021 gemoderniseerd Moderne keuken met kookeiland Actieve en professioneel beheerde VvE Servicekosten € 189,67 per maand Erfpachtcanon € 301,23 per jaar tot 2046 Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan

Move-in Ready Apartment with Spacious Roof Terrace, Balcony and Two Bedrooms in the Popular Gibraltar Neighborhood

Welcome to this charming and bright apartment of approximately 63 m², located on the third floor in the quiet and green Gibraltar neighborhood in Amsterdam-West. The property was tastefully modernized in 2021 and combines contemporary living comfort with characteristic features such as stained-glass windows and a charming bay window.

A true highlight of the apartment is the spacious roof terrace, where you can enjoy the sun throughout the day. In addition, the property features an east-facing balcony overlooking the green communal courtyard garden.

Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. The spacious entrance hall provides access to all rooms.

At the front of the apartment is the bright living room with an open-plan kitchen. The modern kitchen features a kitchen island with a breakfast bar and various built-in appliances, including an induction cooktop, downdraft extractor system, dishwasher, and a large fridge-freezer combination. French doors open onto the balcony, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces.

The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The centrally located bathroom is modern in design and equipped with a bathtub, shower, and washbasin. There is also a separate toilet and a practical storage area with connections for a washing machine.

A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, an ideal place to relax, enjoy drinks with friends, or make the most of long summer days in the sun.

Location The property is situated in the popular Gibraltar neighborhood, a quiet and green residential area between Westerpark and Bos en Lommer. The immediate surroundings offer a variety of cafés, restaurants, and shops for daily groceries and conveniences.

Westerpark is just a short distance away and offers numerous opportunities for recreation, sports, culture, and dining.

Accessibility The apartment is excellently connected. Sloterdijk Station is only a few minutes away by bicycle, while both Amsterdam Central Station and Vondelpark can be reached within approximately 15 minutes. The area is also well served by tram, bus, and train connections, and by car you can quickly access the A10 ring road towards Schiphol Airport, Utrecht, Haarlem, and the Dutch coast.

Key Features Living area of approximately 63 m² Spacious roof terrace of approximately with a permit East-facing balcony Two bedrooms Modernized in 2021 Modern kitchen with a kitchen island Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Service charges: €189.67 per month Annual ground lease payment: €301.23 until 2046 Application for perpetual ground lease conversion has already been submitted