Jasne, słoneczne 3 pokoje z balkonem na Winogradach!

Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni **48 m²** z **3 niezależnymi pokojami**, położone na popularnym osiedlu Pod Lipami w Poznaniu. Lokal znajduje się na **4. piętrze** w niskim, ocieplonym budynku, co gwarantuje komfortowe warunki mieszkaniowe.

**Wnętrze:** Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie jest **bardzo jasne i słoneczne** dzięki południowej ekspozycji okien w pokojach, co przekłada się na ciepło i przytulną atmosferę przez cały dzień. Do lokalu przynależy również piwnica.

**Stan techniczny i udogodnienia:** Mieszkanie wymaga odświeżenia lub częściowego remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji. Okna są nowe PCV, a budynek przeszedł termomodernizację. Dostępne jest ogrzewanie i ciepła woda miejska. Instalacje są sprawne.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **48 m²** * Liczba pokoi: **3** (niezależne) * Piętro: **4/4** * Balkon * Piwnica * Okna PCV * Ogrzewanie i ciepła woda miejska * Budynek po termomodernizacji * Czynsz administracyjny: ok. **850 zł** * Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

**Lokalizacja:** Osiedle Pod Lipami na Winogradach to prestiżowa lokalizacja w Poznaniu, oferująca doskonałą komunikację (blisko pętli PST Wilczak) oraz bogatą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia i place zabaw. W okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne jak Cytadela czy Wartostrada, a także centra handlowe. Dojazd do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.