Historisch wonen met modern comfort in Vlaardingen

Ontdek dit **nieuwbouw appartement** met **3 kamers** en een woonoppervlakte van circa **84 m²**, gelegen op een unieke locatie nabij de Oude Haven in Vlaardingen. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is gerealiseerd op de plek van het voormalige café en biljartcentrum ’t Oogh van Vlaerdingh, een gebouw met een rijke historie dat de iconische leeuwen op de voorgevel behouden heeft.

**Interieur** Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De technische ruimte herbergt een ventilatielucht/water-combiwarmtepomp met boiler. De woonkamer biedt toegang tot een balkon van circa **4 m²** aan de voorzijde. Het appartement wordt geleverd zonder keuken, maar met alle benodigde aansluitingen, waardoor u uw eigen droomkeuken kunt realiseren. De woning wordt gebouwd met Woningborg-garantie.

**Voorzieningen** * **Balkon** van circa 4 m² * Separate berging van circa **5 m²** op de begane grond, met oplaadpunt voor elektrische fiets * **Lift** aanwezig in het complex * **Energielabel A+++** * Parkeergelegenheid op het plein met parkeervergunning (indicatie kosten € 58,- per jaar) * Indicatie VvE-kosten circa € 106,- per maand

**Locatie** Gelegen op slechts 100 meter van de sfeervolle Oude Haven en nabij het centrum met diverse winkels en voorzieningen. Metrostation Vlaardingen Centrum bevindt zich op 350 meter afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met Schiedam en het centrum van Rotterdam. Het appartementenrecht betreft eeuwigdurende erfpacht, fiscaal aftrekbaar.