Apartament 4 pokoje z piwnicą i ogrodem w kamienicy

Wyjątkowy apartament **4-pokojowy** o powierzchni **79,59 m²** zlokalizowany w odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie oferuje bezpośredni dostęp do obszernej, doświetlonej piwnicy o powierzchni **65 m²** i wysokości 230 cm, którą można połączyć z lokalem schodami wewnętrznymi. Do dyspozycji mieszkańców jest również **duży ogródek** o powierzchni około 24 m² oraz możliwość wykupienia miejsca postojowego na zamkniętym dziedzińcu.

Przestronne wnętrza mieszkania, dzięki wysokości pomieszczeń sięgającej nawet 4,89 metra, nadają mu unikalny, loftowy charakter. Lokal znajduje się w przyziemiu i posiada cztery okna piwniczne oraz przyłącze wodno-kanalizacyjne, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne. Standard wykończenia części wspólnych budynku jest bardzo wysoki, co podkreśla dbałość o detale i historyczny charakter inwestycji.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **65 m² doświetlonej piwnicy** z możliwością połączenia z mieszkaniem * **Ogródek** o powierzchni ok. 24 m² * Wysokość pomieszczeń do 4,89 m * Miejsce postojowe na zamkniętym dziedzińcu (dodatkowo płatne) * Lokalizacja w odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku * Wysoki standard części wspólnych

**BUDYNEK:** Inwestycja Stępińska 17 to rewitalizacja zabytkowej kamienicy, która łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem. Budynek, otoczony starannie zaprojektowaną zielenią, przeszedł gruntowną renowację z poszanowaniem jego pierwotnego charakteru. Elewacja zdobią klinkierowe płytki i stylowe balustrady, a drewniane, trzyszybowe okna zapewniają doskonałą izolację. Wejście do budynku ozdabia unikalna, ręcznie wykonana żeliwna brama.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Warszawa – Mokotów, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Okolica oferuje liczne punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wysoki komfort życia.