Luçon, République française
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Opportunité d'investissement unique à Luçon, en résidence seniors.
**Vue d'ensemble** Cet appartement de type T2, d'une surface de **43 m²**, est idéal pour un investissement locatif sans gestion. Situé au **R+1** de la résidence "Les Jardins de Richelieu", il est exploité par la société ESPACE ET VIE et promet des revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
**Intérieur** L'appartement est **entièrement équipé et meublé**, offrant un confort optimal pour les seniors. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre.
**Caractéristiques** * **43 m²** de surface habitable * **Meublé et équipé** * Balcon ou terrasse offrant une vue sur le séminaire ou le cinéma * **Rendement prévisionnel brut de 4.1%** * Loyer annuel HT : **7176.00 €** * Charges de copropriété annuelles : **240.00 €** * Taxe foncière annuelle : **260.00 €** * Consommation énergie primaire : **62 kWh/m²/an**
**Localisation** La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Luçon, ville riche en patrimoine. Les résidents profitent d'un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, services de santé et du centre-ville. La résidence propose de nombreux espaces communs : restaurant, salle d'animation, salon privatif, salle de réception, salon de coiffure et une grande terrasse aménagée.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 31 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciOpportunité d'investissement unique à Luçon, en résidence seniors.
Vue d'ensemble Cet appartement de type T2, d'une surface de 43 m², est idéal pour un investissement locatif sans gestion. Situé au R+1 de la résidence "Les Jardins de Richelieu", il est exploité par la société ESPACE ET VIE et promet des revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
Intérieur L'appartement est entièrement équipé et meublé, offrant un confort optimal pour les seniors. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre.
Caractéristiques
Localisation La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Luçon, ville riche en patrimoine. Les résidents profitent d'un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, services de santé et du centre-ville. La résidence propose de nombreux espaces communs : restaurant, salle d'animation, salon privatif, salle de réception, salon de coiffure et une grande terrasse aménagée.
