Villa d'exception à Marseillan Plage avec terrain et piscine

Découvrez cette villa d'exception de **232 m²** située à Marseillan Plage, une véritable perle rare nichée en Occitanie.

**Vue d'ensemble** Cette magnifique propriété de **6 pièces et plus** s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et polyvalent. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, elle combine parfaitement confort, espace et potentiel.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et une vaste pièce polyvalente (salle de sport ou espace de vie indépendant). Le premier étage abrite le cœur de la maison avec un séjour convivial doté d'une cheminée, un coin bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine fonctionnelle. L'étage supérieur dispose de trois chambres lumineuses.

**Caractéristiques** * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Terrain paysagé de plus de **3 000 m²** * Superbe piscine * Terrasse et cuisine d'été * Proximité immédiate des plages et de l'étang de Thau

**Localisation** Située dans la charmante commune de Marseillan, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en Occitanie, à quelques minutes des commodités et des magnifiques plages de la région. Profitez d'un cadre de vie méditerranéen exceptionnel.