Superbe appartement T3 avec terrasse et garage à Alès

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **70.70 m²** idéalement situé dans une impasse calme à Alès, au sein d'une résidence de 2015. Situé au **3ème et dernier étage**, il offre une vue imprenable depuis sa **vaste terrasse de 23.60 m²**.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 29.80 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur la terrasse exposée Sud-Est. Vous y trouverez également deux chambres confortables (10.85 m² et 12.20 m², dont une avec balcon), une salle d'eau moderne, un WC avec coin buanderie, et un dégagement.

Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, un chauffage individuel électrique (climatisation et convecteurs), et une production d'eau chaude par cumulus électrique. La cuisine est équipée d'une hotte et de plaques de cuisson.

Le bien est complété par un **garage de 24.75 m²**, une cave de 3.40 m² et un **parking extérieur privatif**. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1256.83 EUR. La taxe foncière est de 1528 EUR.

Situé à Alès, dans la région Occitanie, cet appartement combine confort, luminosité et des espaces extérieurs appréciables. Idéal pour une famille ou un couple cherchant un bien de qualité dans un environnement paisible.