Exceptionnelle propriété à Baud : 300m², 13 pièces, fort potentiel

Découvrez cette **demeure de caractère de plus de 300 m²** située au cœur de Baud, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets.

**Intérieur spacieux et polyvalent** Cette propriété de 13 pièces comprend 6 chambres, un bureau, et deux studios indépendants, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable. Un plateau de 100 m² au deuxième étage est prêt à être aménagé selon vos désirs, et un atelier de 90 m² sur deux niveaux ajoute une dimension supplémentaire à ce bien unique.

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable : 300 m²** * **13 pièces dont 6 chambres et 1 bureau** * **2 studios indépendants** * **Plateau de 100 m² à aménager** * **Atelier de 90 m² sur 2 niveaux** * Garage et cave * Emplacement privilégié en centre-ville * Multiples accès indépendants

**Localisation idéale** Située dans un emplacement n°1 en centre-ville de Baud, en Bretagne, cette maison bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales. Son agencement polyvalent la rend idéale pour une résidence familiale spacieuse, un projet locatif, ou la création d'espaces professionnels combinant habitation et activité.

Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs visionnaires cherchant un bien d'exception avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.