Studio moderne à Saint-Brieuc : idéal investissement ou premier achat

Découvrez ce studio lumineux de **32 m²** idéalement situé à Saint-Brieuc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de vie agréable au quotidien.

L'intérieur propose une entrée, un séjour spacieux avec **cuisine ouverte** et une salle de bain avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et la circulation, créant un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour assurer un confort durable, incluant des matériaux de qualité et une optimisation de la lumière naturelle. Ce bien répond aux dernières normes environnementales **RE2020** et bénéficie d'un **DPE A/B**, garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal.

**Caractéristiques clés :** * Surface : 32 m² * Type : Studio (1+kk) * DPE : A/B (basse consommation) * Normes : RE2020 * Frais de notaire réduits

**Localisation :** La résidence profite d'un emplacement privilégié à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports, services et axes majeurs. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La disponibilité est prévue pour le **T4 2027**.