Maison familiale avec terrain constructible à Saint-Germain-du-Plain

Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Germain-du-Plain, à seulement 15 km de Chalon sur Saône. Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison, datant des années 70, s'ouvre sur une véranda accueillante menant à une entrée principale. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de douche fonctionnelle et de WC séparés. Le sous-sol complet abrite un garage, un cellier et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable de 88.3 m² * Terrain de plus de 1900 m², dont une parcelle constructible de 900 m² * Trois chambres confortables * Garage, cellier et atelier en sous-sol * Dépendances extérieures : carport, abri de jardin, chalet en bois * Chaudière gaz basse condensation, adoucisseur, double vitrage PVC

Le terrain, clos et arboré, comprend une parcelle constructible avec un CU opérationnel jusqu'en décembre 2025, offrant la possibilité de construire une maison individuelle de 150 m² au sol. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique, permettant une intégration sans travaux majeurs, et les dépendances extérieures (carport, abri de jardin, chalet en bois) ajoutent une valeur pratique indéniable pour le stockage et le stationnement. C'est une opportunité parfaite pour un projet familial, avec la possibilité de valoriser le terrain pour personnaliser la maison à votre goût.