Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Weimar: Sofort bezugsfertig!

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** in Weimar eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Wohnlage am westlichen Rand der Weimarer Westvorstadt, angrenzend an die Südstadt. Sie bietet eine attraktive Wohnqualität durch die Kombination aus angenehmer Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Neue Fenster wurden 1995 eingebaut, und eine **grundlegende Renovierung in 2021/2022** umfasste neue Wände, durchgängigen Laminatboden, eine neue Elektroinstallation und den Einbau einer Küche. Lediglich das Badezimmer benötigt eine Schönheitskorrektur (Erneuerung der Duschkabine).

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Laminatboden * Neue Elektroinstallation * Einbauküche

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Der weitläufige Park an der Ilm ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen ist gegeben.