Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weimar

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der durch zahlreiche Fenster eine außergewöhnlich helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Balkon mit Ostausrichtung bietet Blick ins grüne Innenkarree.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung) * Helles Wohn-/Esszimmer mit vielen Fenstern * Küche und Bad gefliest, Wohn-/Schlafbereiche mit Laminat * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche * Wasch- und Trockenmöglichkeit im Gemeinschaftsraum * Fahrradabstellraum und Kellerraum * Mitbenutzung eines Gartens * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive (mit E-Ladestation)

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weimarer Westvorstadt, dem sogenannten Musikerviertel. Die Lage ist **ruhig und zentrumsnah** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Wohnung ist **sofort frei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Hinweis:** Böden und Wände sind renovierungsbedürftig, das Bad ist im Originalzustand von 1996. Dies bietet die Chance, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.