Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Suhl, ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen. Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und bietet auf 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.378 m² viel Potenzial.
**Überblick:** Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Bereich präsentiert sich in solider Leichtbauweise mit Fachwerk-Außenwänden. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung, die flexibel gestaltet werden kann. Die zweifachverglasten PVC-Fenster aus dem Jahr 1992 sorgen für gute Isolierung, und teilweise sind Rollläden vorhanden.
**Ausstattung:** - Grundstücksgröße: ca. 1.378 m² - Massive Garage und Carport - Geräteschuppen aus Holz - Teilweise Obstbäume und Sträucher - Teilunterkellert - Baujahr: ca. 1933 - Leichtbauweise mit Fachwerk
**Lage:** Das Haus befindet sich in 98527 Suhl. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Suhler Innenstadt ist nur ca. 2,4 km entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Bereich präsentiert sich in solider Leichtbauweise mit Fachwerk-Außenwänden. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung, die flexibel gestaltet werden kann. Die zweifachverglasten PVC-Fenster aus dem Jahr 1992 sorgen für gute Isolierung, und teilweise sind Rollläden vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in 98527 Suhl. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Suhler Innenstadt ist nur ca. 2,4 km entfernt.