Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Jena mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung in Jena bietet auf ca. **76,24 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **drei Zimmern**. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1995** und besticht durch ihre hervorragende Wohnqualität. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **13.440,00 €**, was sie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht. Gleichzeitig bietet sie auch für Selbstnutzer ein hohes Maß an Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerabstellraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * Separates Gäste-WC * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000,00 €) * Separate Küche * Abstellraum in der Wohnung und im Keller

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Jenas, im Westviertel ("Sonnenberge"). Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle), das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.