Gepflegtes Studio mit Terrasse und Tiefgarage in Jena

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **11 Wohneinheiten** in Jena eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist **seit 2014 zuverlässig vermietet** und bietet eine solide Einnahmequelle.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **50,6 m²**. Sie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist Teil eines ruhigen, angenehmen Wohnumfelds.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die Raum für Entspannung im Freien bietet. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Ca. **50,6 m²** Wohnfläche * **Terrasse** * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Eigenes **Kellerabteil** * Baujahr: **1997** * Energieeffizienzklasse: **C** (Verbrauchsausweis, 81,2 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Jena mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung** an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A9. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar (2-10 Minuten). Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler.